契税的计税价格是不含增值税

分类:财税学习浏览量:3281发布于:2021-05-10 12:37:34

意思就是在计算契税时,要把价格换成不含税价.比如100万元的房子,交契税是100/1.17*1%=0.85

契税的计税依据是不含税价,比如房产契税=交易总价÷(1+5%)*适用税率

消费税是价内税,所以说那个不含税销售额其实是包含消费说的.木有再算一次的意思.比如不含增值税销售额是90000,问你消费税(假定消费税率为30%),就是90000*30%=27000.因为他只是问你消费税额,消费税是价内税,也就是说消费税占销售额90000的30%,所以直接拿销售额乘税率就行了.当然,必须是不含增值税的销售额.

增值税是价外税,所以都是不含税.

营改增以后,财政部、国家税务总局对于契税的计税依据专门进行了明确,即计征契税的成交价格不含增值税.所以,购买房屋缴纳契税时,应当按照扣除增值税额.如果增值税是按照11%税率计算的,则扣除11%的增值税额;如果是按照5%征收率计算的,则扣除5%的增值税额.

组成计税价格=成本*(1+成本利润率),在同时征收消费税的时候:组成计税价格=成本*(1+成本利润率)+消费税.由于消费税和增值税交叉征收,消费税是价内税,增值税是价外税,这种情况决定了实行从价定率征收的消费品的消费税计税价格和增值税的计税价格是一致的,即都以含消费税而不含增值税的销售额作为计税基数.由于消费税属于列举征税,应征消费税产品的增值税和消费税的计税价格,在不征收消费税产品的增值税计税价格的基础上除以(1-消费税税率)就可以了.

如果贵单位是按合同征收印花税,则是合同记载金额计征,即合同按含税价签订就按含税价征收印花税,合同签订时价税分开的就按不含税价征收印花税. 如果贵单位是核定征收印花税,就是按不含税征收印花税的.

这要看是价内税还是价外税,价内税计税价格含税,价外税计税价格不含税.如:关税和消费税属于价内税,计税价格均包含关税和消费税,增值税属于价外税,计税价格不含增值税但含价内税即关税和消费税.

目前来说,所有的计税金额都是指不含增值税的金额

没有什么影响,只是差点税前,也差不了多少钱,也不影响房产证的发放.只要房产证到手,对你以后的房产买卖够不成任何损失,房子的价钱随行就市,随时都可以变现的.

猜你喜欢

友情链接